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五大房产抵押bwei88误区,你中了几条?

五大房产抵押bwei88误区,你中了几条?

来源:必威体育官网西汉姆联_bwei88中文官网 发布时间:2018-08-02 点击量:150009 责编: hanwd

办理房产抵押bwei88,你有没有陷进这些误区?例如房子抵押后就不是我的了?只能抵押自己名下的房屋?一切房产都能做抵押bwei88?房产评估价越高越好?等等,想详细了解和了解更多房屋抵押bwei88的误区,请看下文。

误区一:房子抵押后就不是自己的了

很多人以为房子抵押给银行,就不是自己的了,而且bwei88一旦还不上,银行会立马将其拍卖,事实真是这样吗?当然不是。借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当bwei88全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。

若借款人发生偿还不上bwei88的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。

所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

误区二:只能抵押自己名下的房屋

办理房屋抵押bwei88时,只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照bwei88机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请bwei88,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押bwei88申请的念头。可事实上,按照房产抵押bwei88政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请bwei88也未尝不可。

误区三:只要能上市交易的房子都能办理bwei88

大家都知道,不能正常上市交易的房子,不能办理抵押bwei88,那么是不是能上市交易的房子就能办理bwei88呢?

不一定。由于各银行控制风险的手段不同,对抵押房屋的要求也不同,尤其是房子所处地段、户型等等,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅

误区四:一切房产都能做抵押bwei88

许多人以为一切房产都能作抵押申请bwei88,其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件:

1、房屋抵押bwei88要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押bwei88额度是房屋评估值的70%;

5、新房bwei88的bwei88期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

6、bwei88利率按照中国人民银行规定的同期同档次bwei88利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

误区五:房产评估价越高越好

许多借款人以为房产评估价越高获得的bwei88额度越大,所以会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被银行视为骗贷,进而拒绝为其放贷。


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